CERACO Development A/S er et privatejet ejendoms- og udviklingsselskab, som investerer i ejendomme og grunde med et udviklingspotentiale med henblik på at skabe færdige ejendomsprojekter, som enten kan videresælges eller indgå i CERACO's egen ejendomsportefølje.
CERACO har hovedsæde i hjertet af København på adressen Amaliegade 13 og indgår i den velkonsoliderede Carl Ejler Rasmussen & Co. koncern.
Færdigudviklede ejendomme sælges ud af porteføljen, når disse ikke længere passer ind i selskabets porteføljestrategi.
Kombinationen af ejendomsselskab og projektudvikling sikrer et stabilt løbende cash-flow og indtjening, som kan finansiere en projektudviklingsorganisations aktiviteter uafhængig af salgsindtægter fra projektudviklingsejendomme.
CERACO vil derfor aldrig have fokus på omsætning på bekostning af indtjening og soliditetskrav, og aktivitetsniveauet vil blive afstemt herefter.
NØGLETAL for CERACO Gruppen
| MDKK |
2009 |
2008 |
2007 |
2006 |
2005 |
| Nettoomsætning |
55 |
54 |
61 |
56 |
66 |
| Overskud fra ejendomme |
40 |
22 |
32 |
40 |
36
|
| Finansielle poster - netto |
11 |
-16 |
84 |
1 |
4 |
| Avance v. salg af ejendomme |
0 |
0 |
15
|
71 |
7 |
| Værdiregulering af ejendomme |
1 |
1 |
1 |
13 |
36 |
| Resultat før skat inkl.minoritetsandele |
33 |
7 |
117 |
108 |
64 |
| Investering i materielle anlægsaktiver |
1 |
9 |
4 |
31 |
65 |
| Aktiver |
903 |
838 |
811 |
763 |
599 |
| Egenkapital inkl. minoritetsandele |
593 |
554 |
556 |
442 |
373 |
| Soliditetsgrad |
65,7% |
66,1% |
68,6% |
58,0% |
62,2% |
| Renteudgifter/nettolejeindtægter |
26,3% |
36,6% |
33,1% |
17,1% |
18,6% |
| Gæld/ejendomsværdi |
48,5% |
46,2% |
40,7% |
55,7% |
42,2% |
STRATEGI
CERACO stiller store krav til troværdighed og forretningsmæssig etik. CERACO's strategi formuleres udfra følgende:
· Projektudvikling med fokus på København og Warszawa, Polen.
· Sælge færdigudviklede ejendomme som led i porteføljetilpasning.
· Udvikle større projekter i konsortiesamarbejde med eksterne investorer og/eller større projektudviklere (bygger kun, hvis projektet er udlejet tilfredsstillende eller solgt på forhånd).
· Soliditetskrav min. 50%.
· Lille effektiv organisation (outsourcer udlejning, arkitekt- og ingeniørarbejde).
· Bygger kun i totalentreprise (outsourcer byggerisikoen).
· Egen ejendoms- og projektadministration.
· Stærk fokus på indtjening.
· Stærkt likviditetsberedskab.
LEDELSE
Bestyrelsen:
Bestyrelsesformand Carl Ejler Rasmussen
Direktør Jens Christian Lorenzen
Direktør Per-Anders Johansson
Statsaut. Revisor, MDB Gustav Hedeager
Direktør Ernst Michaelsen
Direktør Ulrik Bebe
Direktion:
Ulrik Bebe
Kontakt:
Direktør Ulrik Bebe
Ceraco Development A/S
Tlf.: 33 32 30 35
|
